Betreiberverantwortung rechtssicher organisieren Prüfpflichten-Kataster, normkonforme Dokumentation und rechtssichere Pflichtenübertragung – systematisch und revisionssicher.

Betreiberverantwortung bezeichnet die gesetzliche Pflicht des Gebäudebetreibers, für die Sicherheit und den ordnungsgemäßen Betrieb seines Gebäudes zu sorgen. Dazu gehören regelmäßige Prüfungen technischer Anlagen, die Einhaltung von Arbeitsschutzvorschriften und eine lückenlose Dokumentation aller Maßnahmen. Die Verantwortung liegt beim Betreiber – auch wenn er Aufgaben delegiert.

Bestimmte Pflichten können an qualifiziertes Fachpersonal delegiert werden – etwa die Durchführung von Prüfungen oder die Instandhaltung technischer Anlagen. Die Organisationsverantwortung verbleibt jedoch immer beim Betreiber. Wir unterstützen Sie bei der rechtssicheren Gestaltung dieser Delegation und stellen die erforderliche Qualifikation unserer Mitarbeiter sicher.

Je nach Gebäudeausstattung unter anderem: DGUV V3 Prüfung elektrischer Anlagen, Aufzugsprüfung (ZÜS), Trinkwasserprüfung (Legionellen), Brandschutzprüfungen, Prüfung von Druckbehältern, sicherheitstechnische Prüfung von Türen und Toren sowie Prüfung der Lüftungs- und Klimaanlagen.

Versäumte Prüffristen können erhebliche Konsequenzen haben: Bußgelder, Wegfall des Versicherungsschutzes im Schadensfall und persönliche Haftung der Geschäftsleitung. Bei Personenschäden können auch strafrechtliche Konsequenzen drohen. Deshalb ist ein systematisches Fristenmanagement unverzichtbar.

Wir erstellen zunächst eine Bestandsaufnahme aller prüfpflichtigen Anlagen und Einrichtungen. Darauf aufbauend pflegen wir ein Prüfpflichten-Kataster mit allen Fristen und Zuständigkeiten. Die vorgeschriebenen Prüfungen führen wir mit eigenem Fachpersonal durch und dokumentieren alle Ergebnisse. Sie erhalten regelmäßige Statusberichte.