Ganzheitliches Gebäudemanagement TGM, IGM und kaufmännisches Management als integrierte Lösung – mit fester Objektleitung und durchgängiger Dokumentation.
Koordination statt Einzelvergabe Alle Gewerke, ein Ansprechpartner, ein Reporting.
Integriertes Gebäudemanagement
Unter einer Objektleitung integrieren wir technisches, infrastrukturelles und kaufmännisches Gebäudemanagement. Die Koordination aller Gewerke und Nachunternehmer, das Reporting und die Budgetsteuerung laufen über einen Ansprechpartner. Ergebnis: weniger Schnittstellen, schnellere Entscheidungen und ein durchgängiger Qualitätsstandard. Unsere Objektleiter koordinieren die Koordination aller Leistungen. Das reduziert Schnittstellen, beschleunigt Entscheidungen und sorgt für eine durchgängige Dokumentation.
Fester Objektleiter koordiniert alle Gewerke
Monatliche Berichte zu Wartung, Kosten und Zustand
Verschiedene Fachbereiche mit eigenem Personal
Betreiberverantwortung und Prüfpflichten abgedeckt
Kaufmännisches Management
Budgetplanung, Nebenkostenabrechnung, Vertragsmanagement und Kostenkontrolle. Transparente Dokumentation aller Maßnahmen und Ausgaben.
Objektorganisation im Detail
Klare Rollen, definierte Verantwortlichkeiten – so stellen wir eine reibungslose Objektbetreuung sicher.
Objektleitung
Koordination aller Leistungen, zentraler Ansprechpartner für den Auftraggeber, Planung und Dokumentation sämtlicher Maßnahmen.
Haustechniker
Betreiben, Bedienen und Überwachen der TGA. Kontrollgänge, kleine Reparaturen, Reinigungskontrollen und Dokumentation vor Ort.
Kaufmännisches GM
Dokumentenprüfung, Abrechnungsprozesse, Nachunternehmer-Koordination und reguläres Reporting an den Auftraggeber.
Back Office
Vertragswesen, Controlling und administrative Unterstützung für einen reibungslosen Betrieb.
Bereitschaftsdienst
Auf Wunsch 24/7 erreichbar über unsere zentrale Notdienst-Nummer – vertraglich individuell vereinbar.
Häufige Fragen zum ganzheitlichen Gebäudemanagement
Technisches Gebäudemanagement konzentriert sich auf Wartung und Instandhaltung der gebäudetechnischen Anlagen. Ganzheitliches Gebäudemanagement geht darüber hinaus: Es umfasst zusätzlich infrastrukturelle Leistungen wie Reinigung und Winterdienst sowie die kaufmännische Steuerung mit Budgetplanung und Kostenkontrolle. Alle drei Disziplinen werden aufeinander abgestimmt und zentral koordiniert.
Grundsätzlich für alle gewerblich genutzten Immobilien: Bürogebäude, Logistikzentren, Einkaufszentren, Produktionsstätten und öffentliche Gebäude. Besonders sinnvoll ist der integrierte Ansatz bei Objekten mit vielfältiger Gebäudetechnik und hohen Anforderungen an Dokumentation und Betreiberverantwortung.
Unsere Prozesse sind nach ISO 9001 zertifiziert. Das bedeutet: definierte Abläufe, regelmäßige interne Audits und dokumentierte Leistungsnachweise. Ergänzend dazu führen wir objektbezogene Qualitätskontrollen durch und erstellen monatliche Berichte zu allen durchgeführten Maßnahmen.
Ja. Sie können technisches oder infrastrukturelles Gebäudemanagement auch separat beauftragen. Die Zusammenführung aller Disziplinen ist eine Option, kein Zwang. Wir passen den Leistungsumfang an Ihre Anforderungen und Ihr Budget an.
Wir beginnen mit einer technischen Bestandsaufnahme aller Anlagen und Verträge. Darauf aufbauend erstellen wir ein Leistungskonzept, stellen das Objektteam zusammen und übernehmen den Betrieb schrittweise. Die Übergangsphase dauert je nach Objektkomplexität in der Regel einige Wochen.
Unsere Gewerke im Überblick
Alle technischen Gewerke werden durch eigene Fachabteilungen erbracht. Bei Bedarf koordinieren wir die gewerkeübergreifende Zusammenarbeit direkt am Objekt.
Gebäudemanagement in Zahlen
Aktuelle Branchenkennzahlen zeigen, warum sich professionelles Gebäudemanagement rechnet.
der Gesamtbetriebskosten einer Immobilie (GEFMA)
gegenüber Einzelvergabe an verschiedene Dienstleister
durch präventive Wartung nach Herstellervorgaben
bevorzugen integrierte Dienstleister (GEFMA Branchenreport)
Quellen: GEFMA Branchenreport, Branchenanalysen 2024/2025
Ganzheitliches Gebäudemanagement aus einer Hand
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Unsere Zertifizierungen & Mitgliedschaften
ISO 9001 & ISO 14001 zertifiziert – Ihr FM-Partner
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