Bestandsgebäude umbauen, erweitern und modernisieren
Bauen im Bestand stellt besondere Anforderungen an Planung und Ausführung. Tragende Wände, vorhandene Leitungsführungen und laufender Gebäudebetrieb erfordern präzise Koordination aller Gewerke. Die SFC Group vereint neun Fachbereiche unter einem Dach und realisiert Umbauprojekte von der Bestandsaufnahme bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Ob Grundrissänderung, Geschossaufstockung, barrierefreier Umbau oder energetische Ertüchtigung – unsere Bauleiter steuern alle Gewerke und stimmen jeden Arbeitsschritt mit Ihnen ab. Sie erhalten einen verbindlichen Zeitplan, transparente Kostenaufstellung und lückenlose Dokumentation. Besonders bei Umbauten im bewohnten Zustand sorgen wir für minimale Beeinträchtigung der Nutzer.
Bauen im Bestand – Unser Leistungsspektrum
Umbau & Grundrissänderung
Wir ändern Grundrisse, entfernen nicht tragende Wände und schaffen neue Raumkonzepte. Statische Prüfung, Genehmigungsplanung und Ausführung aller Gewerke erfolgen aus einer Hand. Ihr Bauleiter koordiniert den gesamten Umbau.
Aufstockung & Anbau
Zusätzliche Geschosse oder Anbauten schaffen neuen Raum, ohne die Grundfläche zu vergrößern. Wir planen Tragwerk, Anschlüsse und Haustechnik gemeinsam und führen alle Arbeiten abschnittsweise aus – auch bei laufender Nutzung des Gebäudes.
Barrierefreier Umbau
Schwellenlose Zugänge, breitere Türen, bodengleiche Duschen und Aufzüge – wir bauen Bestandsgebäude barrierefrei um. Alle Maßnahmen entsprechen der DIN 18040 und werden mit Ihnen im Detail abgestimmt.
Energetische Ertüchtigung
Dämmung, Fenstererneuerung, Heizungsmodernisierung und Lüftungskonzept – wir senken den Energieverbrauch Ihres Bestandsgebäudes spürbar. Förderfähige Maßnahmen identifizieren wir im Vorfeld und unterstützen bei der Antragstellung.
Ihr Partner für Bauen im Bestand
Umbauten im Bestand brauchen Erfahrung, Koordination und kurze Wege zwischen den Gewerken. Genau das bieten wir.
- 9 Gewerke unter einem Dach: Elektro, Sanitär, Klima, Brandschutz, Trockenbau, Maler, Bodenbelag und mehr. Kein Gewerk-Hopping, keine Schnittstellenprobleme. Ihr Bauleiter steuert alles aus einer Hand.
- Minimal invasiv bei laufendem Betrieb: Wir arbeiten abschnittsweise und stimmen jeden Schritt mit Ihnen ab. Bewohner und Nutzer werden so wenig wie möglich beeinträchtigt. Schmutz- und Lärmschutzmaßnahmen sind Standard.
- 200 Fachkräfte an 25+ Standorten: Deutschlandweit verfügbar mit eigenen Teams. Kurze Anfahrtswege, schnelle Reaktionszeiten. Keine Abhängigkeit von Subunternehmern.
- Verbindlicher Zeitplan: Nach der Bestandsaufnahme erhalten Sie einen detaillierten Bauzeitenplan. Durch interne Gewerke-Koordination halten wir Termine zuverlässig ein.
- Lückenlose Dokumentation: Aufmaße, Prüfprotokolle, Abnahmeberichte und Fotodokumentation. Jeder Arbeitsschritt ist nachvollziehbar und revisionssicher.
Häufige Fragen zum Bauen im Bestand
Häufige Fragen
Bauen im Bestand umfasst alle baulichen Maßnahmen an vorhandenen Gebäuden: Umbau, Erweiterung, Aufstockung, energetische Sanierung und Modernisierung. Anders als beim Neubau müssen bestehende Strukturen, Leitungen und statische Gegebenheiten berücksichtigt werden. Das erfordert eine detaillierte Bestandsaufnahme vor Beginn der Arbeiten und eine präzise Abstimmung aller beteiligten Gewerke.
Ja, in den meisten Fällen arbeiten wir abschnittsweise und ermöglichen so die weitere Nutzung des Gebäudes. Schmutz- und Lärmschutzmaßnahmen wie Staubschutzwände und Zeitfenster für lärmintensive Arbeiten reduzieren die Belastung auf ein Minimum. Nur bei statisch relevanten Eingriffen oder Schadstoffsanierungen ist eine temporäre Räumung einzelner Bereiche erforderlich.
Wir decken neun Fachbereiche mit eigenem Personal ab: Elektrotechnik, Sanitär, Heizung, Klima und Lüftung, Brandschutz, Trockenbau, Bodenbelag, Maler und allgemeine Bauleistungen. Durch die interne Koordination entfallen Wartezeiten zwischen den Gewerken, und der Bauzeitenplan wird eingehalten. Ihr Bauleiter ist zentraler Ansprechpartner für alle Fragen.
Die Kosten hängen von Umfang, Zustand der Bausubstanz und den gewünschten Maßnahmen ab. Nach einer kostenlosen Bestandsaufnahme erstellen wir ein detailliertes Angebot mit allen Positionen. Keine versteckten Kosten, keine Nachträge ohne Absprache. Bei förderfähigen Maßnahmen wie energetischer Sanierung unterstützen wir Sie bei der Antragstellung.
Die Dauer hängt vom Umfang ab. Eine Grundrissänderung in einer Wohnung dauert vier bis sechs Wochen. Aufstockungen oder Anbauten benötigen acht bis zwölf Wochen. Nach der Bestandsaufnahme erhalten Sie einen verbindlichen Bauzeitenplan. Durch die Koordination aller Gewerke im Haus verkürzt sich die Bauzeit gegenüber einer Einzelvergabe deutlich.
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